Präzise Vermessungen für Ihren Bauantrag in Berlin
Sie möchten einen Bauantrag stellen und benötigen rechtssichere, exakte Vermessungsunterlagen? Dann sind Sie beim Vermessungsbüro Sven Klinke genau richtig. Als erfahrenes Vermessungsbüro unterstützen wir Bauherren, Architekten und Projektentwickler mit allen vermessungstechnischen Leistungen, die für die Einreichung und Genehmigung eines Bauvorhabens erforderlich sind – zuverlässig, termingerecht und nach den Vorgaben der Berliner Bauvorschriften.
Ob amtlicher Lageplan, Absteckung oder Lage- und Höhenbescheinigung – wir sorgen dafür, dass Sie alle Unterlagen in der geforderten Qualität und Form erhalten. So vermeiden Sie Rückfragen durch die Fachbehörde und beschleunigen das Verfahren rund um Ihren Bauantrag.
Amtlicher Lageplan und Absteckungen
für Ihr Bauvorhaben: Unsere Leistungen im Detail
Der amtliche Lageplan ist Planungsgrundlage für den Architekten und wesentlicher Bestandteil der Unterlagen zum Bauantrag. In ihm wird der Ist-Zustand eines bestimmten Gebietes (i. d. R. des Baugrundstücks) und die geplante Bebauung (Projekt) dokumentiert. Die Darstellung des amtlichen Lageplans ist in der Bauvorlagenverordnung (BauVerfVO) § 7 Abs. 2 geregelt.
Weiterhin wird als Bestandteil des Lageplans eine Nutzungsberechnung erstellt. In dieser wird das Maß der baulichen Nutzung ermittelt (Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl) und den Festsetzungen gegenübergestellt.
Grobe Kennzeichnung der Gebäudeecken als Grundlage für den Aushub der Baugrube oder für Erdarbeiten.
Die Feinabsteckung erfolgt nach der Baugrubenausschachtung und der Grobabsteckung. Ist die Baugrube ausgehoben, werden Schnurgerüste geschlagen (rund um die Baugrube, in Verlängerung der Gebäudeaußenkanten). Auf diese wird die genaue Lage der Außenkanten des geplanten Gebäudes übertragen und mit Nägeln gekennzeichnet. Die bauausführende Firma ist nun in der Lage, Schnüre zu spannen und so den Baukörper exakt nach den Vorgaben der Architektenpläne auszuführen.
Mit der Lage- und Höhenbescheinigung beurkundet der öffentlich bestellte Vermessungsingenieur den Sachverhalt zur genehmigten Lage und Höhe des Gebäudes.
FAQ rund um den amtlichen Lageplan, Bauanträge und mehr
Wann benötige ich einen amtlichen Lageplan?
In den meisten Bauanträgen ist der amtliche Lageplan eine zwingend erforderliche Bauvorlage und Bestand des Bauantrags. Er bildet die rechtliche und planerische Basis für die Beurteilung des Bauvorhabens durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde.
Wie läuft eine Grob- oder Feinabsteckung ab?
Die Grobabsteckung erfolgt vor dem Aushub der Baugrube, um die Position des Gebäudes auf dem Grundstück zu kennzeichnen. Die Feinabsteckung folgt nach dem Erdaushub und überträgt die Gebäudekonturen millimetergenau auf die Schnurgerüste.
Wozu dient eine Lage- und Höhenbescheinigung?
Diese Bescheinigung dokumentiert die Einhaltung der genehmigten Position und Höhe des Gebäudes – ein entscheidender Schritt für die Abnahme und spätere Nutzungsgenehmigung.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Wir arbeiten schwerpunktmäßig in Berlin und sind mit den spezifischen Anforderungen der regionalen Bauämter bestens vertraut.
Unterstützen Sie auch Architekten bei der Planung?
Ja, wir stehen regelmäßig in enger Abstimmung mit Architekturbüros und bieten alle vermessungstechnischen Leistungen, die für eine fundierte und genehmigungsfähige Planung erforderlich sind.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
Sie planen ein Bauvorhaben in Berlin? Dann lassen Sie sich von uns kompetent begleiten. Als erfahrenes Vermessungsbüro bieten wir Ihnen nicht nur präzise Ergebnisse, sondern auch verlässliche Unterstützung bei Ihrem Bauantrag.
